Jak připravit byt na prodej — 7 kroků k vyšší ceně

První dojem rozhoduje. Kupující se rozhodují během prvních deseti vteřin prohlídky — i v online inzerátu. Tady je, co dělat:

1. Odosobněte prostor

Schovejte rodinné fotky, magnetky z lednice a osobní drobnosti. Kupující si chce představit sám sebe, jak v bytě bydlí.

2. Generální úklid

Vyčištěná spárovací hmota, lesklá okna a neutrální vůně dokáží zázraky. Investice do profesionálního úklidu (1 500–3 000 Kč) se vrací několikanásobně.

3. Drobné opravy

Kapající kohoutek, prasklá zásuvka, odlepený sokl — všechny tyhle maličkosti signalizují kupujícímu „o byt se nikdo nestaral".

4. Vymalujte neutrálně

Bílá nebo světle béžová. Žádná tmavě fialová ložnice ani červená kuchyň — co se líbí vám, odradí 80 % zájemců.

5. Light staging

Stačí pár drobností — nová deka přes pohovku, čerstvé květiny, čisté ručníky v koupelně. Není to manipulace, je to prezentace.

6. Profi fotograf

Fotky z mobilu prodávají za horší cenu. Profesionální fotograf s širokoúhlým objektivem a stativem je samozřejmostí — u nás v ceně služby.

7. Připravte dokumenty

List vlastnictví, průkaz energetické náročnosti (PENB), prohlášení vlastníka, vyúčtování fondu oprav. Připravené papíry zrychlují prodej o týdny.